Любая сделка с недвижимость требует получение заключения от эксперта по оценке. Об этом говориться в законе Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Многие сделки с недвижимостью проходят через нотариуса, который заверяет законность сделки и расчет базы налогообложения. Чтобы налог был правильно рассчитан, требует заключение о стоимости жилья. Оценка недвижимости подробнее на сайте www.ukr-expert.com.ua.
В начале 2020 года в украинское законодательство было внесено несколько изменений. Одно из них касалось процедуры проведения оценки недвижимости. Так, до конца 2019 года процедура могла проводиться исключительно экспертными компаниями, либо специалистами, имеющими все разрешительные бумаги. Клиенту оставалось только обратиться с заявлением в одну из таких компаний, вся дальнейшая работа остается за ними.
Сейчас проведение оценки недвижимого имущества возможно в автоматическом режиме. Для расчетов используется Фонд госимущества, откуда сервис берет среднестатистическую стоимость искового объекта. Если размер оценки подходит, то полученную бумагу можно предоставить нотариусу. В случае несогласия с оценкой, заказчик может воспользоваться услугами независимого оценщика. Как показывает практика, цена, полученная в автоматическом режиме, редко отображает реальное положение дел на рынке недвижимости, занижая стоимость.
Алгоритм проведения оценки недвижимости;
· Зайти на официальный портал Фонда госимущества Украины;
· Теперь на экране появятся документ в электронном формате. Его нужно заполнить, поскольку этот документ говорит о том, что обратившийся является владельцем имущества;
· Оставленная информация отправляется на проверку в Фонд. Здесь специалисты тщательно проверяют данные;
· Для расчета цены берутся среднестатистические данные, имеющиеся по другим схожим объектам;
· Формируется отчет об оценивании, ему присваивается уникальный номер. На основании отчета происходит формирование справки.
Следует обратить внимание, что срок действия справки составляет не больше 30 дней.
