Эксперт рассказал, как повышение ставки ЦБ повлияет РЅР° СЂС‹РЅРѕРє недвижимости

0
3

Эксперт рассказал, как повышение ставки ЦБ повлияет РЅР° СЂС‹РЅРѕРє недвижимости Виолетта Ханенева

Эксперт рассказал, как повышение ставки ЦБ повлияет РЅР° СЂС‹РЅРѕРє недвижимости

Прослушать новость Остановить прослушивание

Эксперт рассказал, как повышение ставки ЦБ повлияет РЅР° СЂС‹РЅРѕРє недвижимости

close 100%

Эксперт рассказал, как повышение ставки ЦБ повлияет РЅР° СЂС‹РЅРѕРє недвижимости

Алексей Майшев/Р Р�Рђ «РќРѕРІРѕСЃС‚Рё»

Решение Банка Р РѕСЃСЃРёРё повысить ключевую ставку РЅР° 0,25 процентного пункта (РґРѕ 6,75% годовых) приведет Рє РёР·РјРµРЅРµРЅРёСЋ цен РЅР° РЅРѕРІРѕСЃС‚СЂРѕР№РєРё РІ Р РѕСЃСЃРёРё, считает общественный уполномоченный РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ РњРѕСЃРєРІРµ РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃР°Рј судебной экспертизы, кадастровой оценке Рё оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков. Соответствующее заявление поступило РІ СЂР°СЃРїРѕСЂСЏР¶РµРЅРёРµ «Газеты.RuВ».

РџРѕ его словам, РЅР° СЌС‚Рѕ влияет несколько факторов. Прежде всего то, что поддержка СЃРїСЂРѕСЃР° РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ СЃРѕ стороны государства помогла продать объекты, находившиеся РЅР° СЌС‚апе завершения. Р’ С‚Рѕ же время проектам РЅР° СЃС‚адии проектирования или котлована, отмечает эксперт, пришлось столкнуться СЃ С‚рудностями: отток иностранной рабочей силы РёР· СЃС‚раны, СЂРѕСЃС‚ цен РЅР° СЃС‚ройматериалы, Р° теперь Рё подорожавшие кредиты.

«А если учесть, что это уже пятое повышение Р·Р° РіРѕРґ, то очевидно, что кредиты для Р·Р°СЃС‚ройщиков плавно дорожают РЅРµ первый месяц. Это основные причины, РїРѕ РєРѕС‚орым жилье РІ РЅРѕРІРѕСЃС‚ройках будет дорожать», — подчеркнул Кулаков.

Также, прогнозирует РѕРЅ, рынок столкнется Рё СЃ СЃРѕРєСЂР°С‰РµРЅРёРµРј СЃРїСЂРѕСЃР°, так как условия льготной ипотеки СЃ РіРѕСЃРїРѕРґРґРµСЂР¶РєРѕР№ ограничены лимитом РІ 3 млн рублей.

«Это РЅРµ так РјРЅРѕРіРѕ для Р¶РёР»СЊСЏ РІ РіРѕСЂРѕРґР°С…-миллионниках, РіРґРµ наиболее активно ведется строительство. Получается, что РїСЂРё СЂРѕСЃС‚Рµ стоимости квартиры Рё сокращении лимитов РЅР° Р»СЊРіРѕС‚РЅСѓСЋ ипотеку, СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° Р¶РёР»СЊРµ непременно сократится», — РїРѕСЏСЃРЅРёР» эксперт.

Ранее Банк Р РѕСЃСЃРёРё увеличил показатель РЅР° 0,25 процентного пункта, РґРѕ 6,75% годовых. Таким образом, ключевая ставка стала максимальной СЃ СЃРµРЅС‚СЏР±СЂСЏ-октября 2019 РіРѕРґР°. Аналитики ожидали такого шага СЃРѕ стороны ЦБ РёР·-Р·Р° необходимости найти баланс между РёРЅС„ляцией, набирающей обороты, Рё ростом СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРё, который РІ С‚ретьем квартале замедлился.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, комментируя решение, что повышение ключевой ставки необходимо для СЃРЅРёР¶РµРЅРёСЏ инфляции. РћРЅР° отметила, что для РІРѕР·РІСЂР°С‰РµРЅРёСЏ инфляции Рє 4% может понадобиться РЅРµ РѕРґРЅРѕ увеличение показателя. РџРѕ РјРЅРµРЅРёСЋ главы регулятора, ключевая ставка может превысить 7%. РќРѕ ЦБ РЅРµ рассматривает сценарий, РїСЂРё РєРѕС‚РѕСЂРѕРј этот показатель достигнет двузначных значений.

Источник